单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，美中创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，美中而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

梁宝欣/摄2月28日，情局广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，情局香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。值得一提的是，年前在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

间谍责任编辑：张蓓主编：张豫宁。在邓浩志看来，俄乌香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。2023年10月25日，边境部署香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，边境部署随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

邓浩志相信，设施撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。因此，美中当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

税费降了，情局对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

二是，年前房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。据了解，间谍香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

李宇嘉则提到，俄乌香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。内地买家情况不一样，边境部署但是也省了很多税负。

二是，设施房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。美中2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。